第1228章 精辟的分析-《正义的使命》


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    “二十年前,我们国家加入世贸组织。时隔两年后,正式确立房地产为支柱产业。”

    “因为加入世贸组织,开放市场,为国内市场按下快捷键,从而倒逼市场扩容。”

    “将房地产业作为我们支柱产业,一方面拉动内需,另一方面,国家银行急需蓄水池容纳大量资金。”

    “由于不动产流动性较弱,不会对市场造成太大影响,且能改善居民住房环境。所以,几乎在一夜之间,房地产肩负使命登上历史舞台。”

    “二十年来,经过全国人民的不懈努力,住房环境得到较大的改善和提高,房地产在发展过程中,也出现了一些微妙变化。”

    “以前,国内住房需求大,购房者众多,只要买房,过不了几年,倒手一卖,就能赚到一笔可观财富。”

    “于是高杠杆,高负债买房成为常态。人们不停的买,开发商不停的建,短短二十年,我们房地产就创下惊人数据。不管从房产总值,还是销售面积以及新开工面积,都可以用罕为观止来形容。房地产业彻底成为支柱产业,在经济发展中占据主导地位。”

    “不过,相比较制造业,房地产的短板就能体现出来。”

    “房地产不能出口创汇,你房子盖的再好,价格再高,不可能用货轮或者飞机装起来,送到国外去卖。”

    “所以从这角度来理解,不管房价有多高,到头来都是赚我们自己的钱。要想赚外国人的钱,房地产企业无能为力,让房地产一直待在支柱产业的宝座上,只能浪费更多的资源。”

    “我们大力发展实业,等待制造业形成大气候,在世界上所向披靡。我们的产品一旦从低端走向高端,形成降维打击,就会在全球贸易中成为引领者。”

    “但是,任由炒房盛行,将有可能出现严重后果。因为一旦世界有任何风吹草动,资金就会全往大洋彼岸跑,世界开始通缩。大家都缺钱,利率疯涨,弃房断供所带来的的房地产风险加会大大增加。”

    “近几年,我们已经发现房地产种种问题,出台了一系列措施,以此改变房地产当前现状。”

    “我们调整政策,就是让房地产回归合理水平,让楼市健康稳定发展,让没有房的能够有房子住,这才是最大利好。”

    “因此,房地产退出支柱产业,大力发展制造业等实业,在今后相当长一段时期内,国家采取的政策。”

    “米总,周宇还有同飞,我送你们一句忠告,尽快做好企业转型,多种经营,全方位发展,不要在把公司和房地产业做捆绑。房子建太多,终归有饱和的时候。”

    米立达感慨道:“厉市长一番分析精辟,令我茅塞顿开。不过,我可是听说了,周总的正道公司和华宇公司已经和您所在的德平市政府展开合作。”

    “厉市长,您可不能厚此薄彼,有好事也要想着我们盛陵集团,他们有肉吃,我们多少喝一点汤也行啊。”

    齐同飞连连点头,补充道:“米总的意思,希望集团能够参与到新城区建设项目中。”

    周宇微微一笑,“齐总,你的话稍有偏颇,我纠正一下,不是建设项目。我们不是和德平市政府合作,是市政府出面牵线搭桥,正道和华宇共同向德平的嘉明公司注资,联合销售新城区已经建成的楼房。”

    “合作方式无所谓。”米立达摆手说:“只要有厉市长在,我回集团后,将向董事会力荐,争取能够与厉市长以及德平市政府展开合作。”
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